GLI ESPROPRI PER LA PUBBLICA UTILITÀ. PROCEDURE, METODI E CRITERI DI VALUTAZIONE

Il corso ha lo scopo di far acquisire le conoscenze necessarie per un Tecnico dell’espropriato nella gestione dei passaggi formali e nelle procedure. 

Il video corso si focalizza sulla gestione di una procedura espropriativa. estimative. Introduce a una delle tematiche più complesse dell’estimo rurale e di tutto il comparto della consulenza alle aziende agricole. La disciplina degli espropri per pubblica utilità abbraccia la parte legale, quella amministrativa, quella tecnico-agronomica, quella economico-estimativa e quella di relazione con le aziende e gli Enti che realizzano le opere.

Modulo 1

• La genesi dei processi espropriativi
• Le fasi del procedimento espropriativo
• La pubblica utilità
• Il T.U.E. (Testo Unico Espropri)

TEMI AFFRONTATI

1. Come affrontare la procedura espropriativa (da tecnico incaricato)
2. Chi fa che cosa

• Excursus storico (fino al T.U.E.)

1. La proprietà privata
2. Gli espropri per pubblico interesse
3. La materia degli espropri

• Il Testo Unico Espropri
• I beni non espropriabili/espropriabili in casi speciali

1. Le fasi del procedimento espropriativo (vincolo pre-ordinato all’esproprio, dichiarazione di P.U., decreto di esproprio, determinazione dell’indennità definitiva e del valore del bene, terna tecnica, soggetti aventi titolo all’indennità)
2. Indennità aggiuntive
3. L’occupazione temporanea

Modulo 2

• La determinazione del valore di indennizzo
• Dare un valore (secondo gli IVS – International Valuations Standard)
• Gli strumenti per stimare l’azienda agricola e le aree rurali - la Rural Due Diligence
• I criteri di stima e i comparabili

TEMI AFFRONTATI

1. Le fasi del procedimento espropriativo (espropriazioni parziali, determinazione dell’indennità su aree diverse)
2. Che cos’è l’estimo (determinazione indennità vs stima per compravendita, excursus storico e definizioni)

• Dare un valore secondo gli IVS

1. Che cos’è la Rural Due Diligence e da cosa è composta
2. I criteri di stima
3. Come scrivere il Rapporto per l’indennità provvisoria

• Gli strumenti per stimare l’azienda agricola e le aree rurali
• I comparabili

Modulo 3

• Gli adempimenti procedurali
• L’esecuzione del decreto espropriativo
• La determinazione dei danni diretti e indiretti

TEMI AFFRONTATI

1. L’approvazione del progetto definitivo (raccomandata)
2. Procedimento determinazione definitiva dell’indennità di espropriazione (terna tecnica)

• Esecuzione del decreto di esproprio (redazione stato di consistenza, etc.)

1. Danni diretti e indiretti
2. La sconfigurazione del fondo (casi pratici)

• Microsoft Internet Explorer 11.0 o superiori, Edge, Firefox, Safari, Chrome tutte le versioni aggiornate
• Scheda audio
• Scheda video e monitor con risoluzione minima 1024x768 pixel

Software necessari: Adobe Reader

Per scaricare il software clicca su ADOBE READER

Test di apprendimento alla fine di ogni modulo a risposta multipla.

Per ottenere i crediti attribuiti è necessario:

- completare il percorso formativo;

- superare tutti i test di apprendimento, considerati validi se l'80% delle risposte risultano corrette;

- compilare la scheda di valutazione del corso (qualità percepita).